2024潍坊东方枫景苑（二期）小区楼盘,户型配套,价值分析报告2024潍坊东方枫景苑（二期）小区楼盘,户型配套,价值分析报告
东方枫景苑（二期）小区
潍城 | 奥体中心 95.51-148.69㎡
多维度楼盘分析
超过89%同价位楼盘
-
项目价格
8.5
-
项目户型
9.0
-
交通配套
10.0
-
教育配套
10.0
-
生活配套
9.9
-
小区规划
9.0
整体概述
东方枫景苑（二期）小区楼盘位于潍坊潍城卧龙西街与友爱路交叉路口东南角，由潍坊市新大地置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9200元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东方枫景苑（二期）小区楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
9.0分
价格分析
8.5分-
比周边新房贵
1125元/㎡
-
比周边二手房低
价格走势
-
总楼栋：
7栋
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在售楼栋：
7栋
-
规划楼栋：
7栋
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规划户数：
240户
-
占地面积：
23553.33㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打三居。东方枫景苑（二期）小区户型主要有95.0平-134.0平的三居和148.0平的四居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离）内共有65个幼儿园；15个小学, 如北关中心小学，潍城区实验小学分校等；9个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有47个医院, 如中国人民解放军陆军第八十集团军医院，潍坊眼科医院潍城分院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如谷德锦·中百奥莱，万科生活广场等；98个超市。
区域板块
- 所属区域：潍城
- 所属板块：奥体中心
-
区域新房均价
7153元/㎡环比持平
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区域二手房均价
5549元/㎡环比0.31%
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板块新房参考均价
6977元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区万科城嘉友铭园
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均价(元㎡)920085007100
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城区潍城潍城潍城
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户型(㎡)95.51-148.69102-165123.51-163.85
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容积率1.342.22.48
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绿化率35%30%42%
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交房时间11#预计2022年12月底交房A1/2/4,/5/6/7/9/13/B1/2/6/7/10#预计2022.12.30交房1#/2#/3#/8#楼预计2022年5月31日交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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