多维度楼盘分析
超过94%同价位楼盘
- 项目户型9.4
- 交通配套9.7
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划9.0

整体概述
北宁公元楼盘位于天津河北育红路与思源路交口,中环线盐坨桥东侧北宁公园北门对面,由天津天房新河房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为26000元/平方米(北宁公元目前现房在售均价26000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北宁公元楼盘价值评分为9.6分。

小区品质
9.0分
价格分析
比周边新房低
比周边二手房低

价格走势
- 总楼栋:
6栋
- 在售楼栋:
9栋
- 规划楼栋:
3栋
- 规划户数:
606户
- 占地面积:
25166.60㎡
- 建筑面积:
暂未公布

户型分析
9.4分户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居。北宁公元户型主要有97.0平-130.0平的南北通透,全明格局,户型方正的三居和88.0平的全明格局,户型方正的二居

配套分析
9.6分学校 周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园;21个小学, 如新开小学,天津市河北区中心小学等;15个中学。
交通 周边3km(直线距离)内共有15个地铁站, 距离最近的地铁站为铁东路;85个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如南开大学附属第四中心医院,中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如悦海广场,万达广场(天津河北店)等;95个超市。

区域板块
- 所属区域:河北
区域新房均价
31363元/㎡环比11.55%
区域二手房均价
18074元/㎡环比0.71%
相近项目PK
- 名称本小区中车·中环学府河北区养鱼池路和中山北路交口东南侧
- 均价(元㎡)2600026000-
- 城区河北河北河北
- 户型(㎡)88-13075-125-
- 容积率2.882.92.75
- 绿化率40%45%35%
- 交房时间2022年6月30日天博雅苑交房2027.10.31-

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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