多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
- 项目价格9.0
- 项目户型9.5
- 交通配套8.8
- 教育配套9.6
- 生活配套9.6
- 小区规划9.3

整体概述
中海长林郡楼盘位于天津津南海教园雅言路与秀慧路交口,由天津海嘉建设发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为20000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海长林郡楼盘价值评分为9.3分。

小区品质
9.3分
价格分析
9.0分
价格走势

户型分析
9.5分户型齐全,主打南北通透,三开间朝南三居。中海长林郡户型主要有80.0平-107.0平的南北通透,三开间朝南的三居和129.0平的南北通透,主卧带卫,干湿分离的四居

配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园;3个小学, 如白塘口小学,海河教育园区南开中小学等;2个中学。
交通 周边3km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为海河教育园区;62个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有8个医院, 如辛庄卫生院,南开大学津南校区医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如永旺商场,新濠广场等;68个超市。

区域板块
- 所属区域:津南
- 所属板块:海河教育园
区域新房均价
13685元/㎡环比2.6%
区域二手房均价
10771元/㎡环比0.99%
板块新房参考均价
21404元/㎡环比0.82%
相近项目PK
- 名称本小区津南(挂)2024-06号津南(挂)2024-07号
- 均价(元㎡)20000--
- 城区津南津南津南
- 户型(㎡)80-129--
- 容积率1.21.31.2
- 绿化率40%40%40%
- 交房时间2026-08-31--

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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