房屋价值报告

2025天津江山源境楼盘,户型配套,价值分析报告2025天津江山源境楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

江山源境楼盘位于天津蓟州湖东大道与蓟州街交口南侧200米路西,由天津和著房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,江山源境楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:1.15
良好
绿化率
40%
极佳
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,低层
极佳
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
天津和著房地产开发有限公司
无评级
物业公司
上海永升物业管理有限公司天津分公司
无评级
交房时间
2026-04-30
优秀

价格分析

10.0
  • 比周边新房低

    1840元/㎡

  • 比周边二手房低

    2062元/㎡

本楼盘价格: 9000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.5

户型齐全,主打南北通透,三开间朝南三居。江山源境户型主要有89.0平-108.0平的南北通透,三开间朝南的三居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园;8个小学, 如八里庄完全小学,天津市蓟州区同乐小学等;9个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;100个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有28个医院, 如天津市蓟州区中医医院,天津蓟州合心口腔医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如万达广场(天津蓟州店),州河湾购物广场等;96个超市。

区域板块

所属区域:蓟州
所属板块:蓟州新城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    观澜文苑
    蓟州区滨湖街南侧、湖东大道东侧
  • 均价(元㎡)
    9000
    12320
    -
  • 城区
    蓟州
    蓟州
    蓟州
  • 户型(㎡)
    89-108
    85-165
    -
  • 容积率
    1.6
    1.2
    1.6
  • 绿化率
    40%
    40%
    40%
  • 交房时间
    2026-04-30
    预计2023年6月交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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