多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
- 项目价格8.8
- 项目户型9.4
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.7

整体概述
云麓公馆楼盘位于天津红桥西关大街与复兴路交口,由天津中海海鑫地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为45000元/平方米(云麓公馆高层均价42000元/平米起,小高层均价45000-50000元/平米,商业均价60000元/平米。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,云麓公馆楼盘价值评分为9.4分。

小区品质
8.7分
价格分析
8.8分比周边新房低
2867元/㎡
比周边二手房贵
15781元/㎡

价格走势
- 总楼栋:
18栋
- 在售楼栋:
20栋
- 规划楼栋:
18栋
- 规划户数:
1276户
- 占地面积:
66726.00㎡
- 建筑面积:
暂未公布

户型分析
9.4分户型齐全,主打动静分离,采光充足三居。云麓公馆户型主要有96.0平-143.0平的动静分离,采光充足的三居和175.0平的南北通透,采光充足的四居

配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园;19个小学, 如天津市南开区中营小学,五马路小学广开校区等;19个中学。
交通 周边3km(直线距离)内共有14个地铁站, 距离最近的地铁站为西北角;86个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如天津市中医药研究院附属医院,天津市人民医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有14个商场, 如鹏欣·水游城,天津陆家嘴中心等;86个超市。

区域板块
- 所属区域:红桥
区域新房均价
30637元/㎡环比持平
区域二手房均价
18907元/㎡环比1.11%
相近项目PK
- 名称本小区建投·誉山院惠灵顿海上花苑二期
- 均价(元㎡)450005700045000
- 城区红桥南开红桥
- 户型(㎡)96-17588-300-
- 容积率2.891.432.76
- 绿化率35%35%45%
- 交房时间预计2024年10月南苑全部交房2025.12.302020-10-20

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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