房屋价值报告

2025天津金隅金成府楼盘,户型配套,价值分析报告2025天津金隅金成府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

金隅金成府楼盘位于天津北辰普济河道与南口路交口北行800米,由天津金隅津辰房地产开发有限公司,中铁建设集团(天津)置业发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为20000元/平方米(均价20000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金隅金成府楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
40%
极佳
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
82㎡
普通

开发物业

开发商
金隅集团
无评级
物业公司
金隅物业公司
无评级
交房时间
2024年6月30日
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    444元/㎡

  • 比周边二手房贵

    8992元/㎡

本楼盘价格: 20000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.4

户型齐全,主打户型方正,动静分离,L型厨房三居。金隅金成府户型主要有99.0平-116.0平的户型方正,动静分离,L型厨房的三居和82.0平的动静分离,主卧朝南,U型厨房的二居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园;14个小学, 如育婴里第三小学,红桥区实验小学等;7个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有8个地铁站, 距离最近的地铁站为柳滩;92个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有57个医院, 如天津市红桥医院(丁字沽一号路),天津市第一医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如辰悦广场,汇川商贸城温州服装城等;98个超市。

区域板块

所属区域:北辰
所属板块:南仓

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    金隅花溪云语
    融创宸阅和鸣
  • 均价(元㎡)
    20000
    -
    20000
  • 城区
    北辰
    北辰
    北辰
  • 户型(㎡)
    82-116
    -
    79-118
  • 容积率
    2.0
    0.0
    2.0
  • 绿化率
    40%
    0%
    40%
  • 交房时间
    2024年6月30日
    -
    2025年6月30日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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