多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
- 项目价格8.0
- 项目户型9.6
- 交通配套8.4
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划9.3

整体概述
榆竹里楼盘位于天津滨海新区中央大道以东,花园西路以北,由天津开发区福林发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为27000元/平方米(均价27000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,榆竹里楼盘价值评分为9.3分。

小区品质
9.3分
价格分析
8.0分
价格走势
- 总楼栋:
35栋
- 在售楼栋:
20栋
- 规划楼栋:
16栋
- 规划户数:
242户
- 占地面积:
67600.00㎡
- 建筑面积:
暂未公布

户型分析
9.6分户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居。榆竹里户型主要有139.0平-193.0平的南北通透,全明格局,户型方正的三居、136.0平的南北通透,全明格局,户型方正的二居和312.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的四居

配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园;14个小学, 如天津市滨海新区塘沽朝阳小学,塘沽新港第一小学等;11个中学。
交通 周边3km(直线距离)内共有9个地铁站, 距离最近的地铁站为市民广场;91个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有73个医院, 如泰达国际心血管病医院,天津市泰达医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有13个商场, 如金元宝于家堡购物中心,于家堡宝龙广场等;87个超市。

区域板块
- 所属区域:滨海新区
- 所属板块:于家堡
区域新房均价
13939元/㎡环比1.54%
区域二手房均价
12080元/㎡环比0.71%
板块新房参考均价
23019元/㎡环比2.18%
相近项目PK
- 名称本小区建投紫云东万科大都会1号
- 均价(元㎡)270002300025000
- 城区滨海新区滨海新区滨海新区
- 户型(㎡)136-420115-196210-210
- 容积率1.22.52.8
- 绿化率38%35%35%
- 交房时间2025年12月30日2020年10月30日全部交房预计2024年6月30日观政轩交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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