房屋价值报告

2024天津凯旋门楼盘,户型配套,价值分析报告2024天津凯旋门楼盘,户型配套,价值分析报告

9.6

多维度楼盘分析

超过97%同价位楼盘

整体概述

凯旋门楼盘位于天津河东昆仑路与津塘公路交口(快速路环线)东北侧,由天津市海河领亿置地投资发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为25000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(凯旋门)楼盘价值评分为9.6分。

小区品质

9.0

小区设施

  • 车位比
    1:0.81
    极佳
  • 绿化率
    40%
    极佳
  • 容积率
    2.5
    良好

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    高层,超高层
    普通
  • 最小面积
    80
    普通

开发物业

  • 开发商
    天津市海河领亿置地投资发展有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    2022年6月交房
    极佳

价格分析

9.0
楼盘价格
25000元/㎡
  • 比周边新房低

    5545元/㎡

  • 比周边二手房贵

    6231元/㎡

本楼盘价格: 25000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正二居。凯旋门户型主要有80.0平-86.0平的南北通透,全明格局,户型方正的二居和100.0平-130.0平的南北通透,全明格局,户型方正的三居

交通配套

10.0

周边直线3km范围内有14个地铁站(一号桥、龙涵道、金贸产业园、中山门、二号桥、方山道、环宇道、海河东路、沙柳南路、万东路、雪莲南路、张贵庄、学苑北路、复兴门),轨道交通发达,距离最近的地铁站是一号桥。

周边直线1km内有17个公交站,距离最近的万明里站仅有255m,周边公共交通极为便捷。

教育配套

10.0

直线3km范围内有80个幼儿园; 15个小学,如中心东道小学、互助道小学、河东区大桥道小学、友爱道小学、张贵庄小学等; 15个中学,如天津市第四十五中学、天津市第八十二中学、天津市第八十二中学、天津市第九十八中学二号桥校区、天津市第九十八中学龙潭路校区等。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10.0

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中南开大学附属安定医院距离楼盘2.7km,南开大学附属第三中心医院距离楼盘2.7km,天津市第三中心医院天津市肝胆病医院距离楼盘2.8km,天津市第三中心医院距离楼盘2.8km,天津爱维医院距离楼盘1.1km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场,包括金地广场、汇城广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有38个公园,距离最近的仅200m,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:河东
区域新房均价:35965元/㎡
区域二手房均价:21033元/㎡
所属板块:一号桥
板块新房参考均价:25000元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    津东龙(挂)2023-037号
    津东沙(挂)2023-027号
  • 均价(元㎡)
    25000
    -
    -
  • 城区
    河东
    河东
    河东
  • 户型(㎡)
    80-130
    -
    -
  • 容积率
    2.5
    0.94
    3.0
  • 绿化率
    40%
    35%
    35%
  • 建成年代(年)
    -
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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