房屋价值报告

2024太原碧桂园·城市花园楼盘,户型配套,价值分析报告2024太原碧桂园·城市花园楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

碧桂园·城市花园楼盘位于太原杏花岭花卉路与马道坡街交汇处东北角,由太原碧扬房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为5800元/平方米(碧桂园·城市花园均价5800元/㎡,主推92-132㎡户型,带装修交付,支持一次性和按揭付款。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,碧桂园·城市花园楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
3.5
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层,超高层
良好
最小面积
92㎡
良好

开发物业

开发商
碧桂园
无评级
物业公司
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
无评级
交房时间
预计2025年10月30日三期10#交房
极佳

价格分析

10.0
  • 比周边新房低

    3050元/㎡

  • 比周边二手房低

    1746元/㎡

本楼盘价格: 5800元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。碧桂园·城市花园户型主要有105.0平-132.0平的全明格局,户型方正的三居和92.0平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的二居

基础测评

此户型总体设计合理,南北通透的设计确保了良好的采光和通风。客厅、餐厅和阳台的布局连贯自然,适宜亲友聚集及日常生活。卧室的私密性较好,且主卧的采光极佳。配套的厨房和卫生间位置合理,满足基本功能需求。整体而言,此92平方米的户型适合年轻家庭或中小型家庭居住,南北通透同时满足了生活品质和实用性的要求。

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配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园;12个小学, 如桃园小学尚品分校,迎泽区第一实验小学等;4个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;20个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有40个医院, 如山西省第三人民医院,社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如德昇希望商业广场,太原望府广场多彩城等;97个超市。

区域板块

所属区域:杏花岭
所属板块:东峰杨家峪

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    红星·紫御半山
    千渡·东山晴
  • 均价(元㎡)
    5800
    7500
    6800
  • 城区
    杏花岭
    杏花岭
    杏花岭
  • 户型(㎡)
    92-132
    104-146
    84.81-256.35
  • 容积率
    3.5
    3.5
    3.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    25%
  • 交房时间
    预计2025年10月30日三期10#交房
    2022年8月28日二期17#18#20#交房
    2022年10月30日1-4#、1-6#、1-7#交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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