房屋价值报告

2024太原中国铁建·融创·学府壹号院楼盘,户型配套,价值分析报告2024太原中国铁建·融创·学府壹号院楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过97%同价位楼盘

整体概述

中国铁建·融创·学府壹号院楼盘位于太原万柏林长风街与新晋祠路交叉口西北角往北300米,由太原融创慧丰房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为19500元/平方米(中国铁建·融创·学府壹号院均价19500元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中国铁建·融创·学府壹号院楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.24
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
3.5
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
158㎡
极佳

开发物业

开发商
融创
无评级
物业公司
融创物业服务集团有限公司
无评级
交房时间
2021年9月30日9#11#已交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 19500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,带衣帽间,厨卫不对门四居。中国铁建·融创·学府壹号院户型主要有182.0平-257.0平的客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,带衣帽间,厨卫不对门的四居和158.0平-162.0平的客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,带衣帽间,厨卫不对门的三居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园;16个小学, 如晋源区第三实验小学校,万柏林区实验小学等;10个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如山西省中医院和平分院,山西中医药大学附属医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有13个商场, 如太原远大购物广场,太原万象城等;87个超市。

区域板块

所属区域:万柏林
所属板块:长风西街

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    碧桂园丽华天境
    中海·天钻
  • 均价(元㎡)
    19500
    11000
    -
  • 城区
    万柏林
    万柏林
    万柏林
  • 户型(㎡)
    -
    159-164
    103-224
  • 容积率
    3.5
    2.9
    3.5
  • 绿化率
    35%
    30%
    31%
  • 交房时间
    2021年9月30日9#11#已交房
    预计2025年9月30日2#3#5#交房
    预计2024年4月30日6#9#10#交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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