房屋价值报告

2024深圳颐城瑧湾悦家园楼盘,户型配套,价值分析报告2024深圳颐城瑧湾悦家园楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

颐城瑧湾悦家园楼盘位于深圳南山通港街与港城路交汇处,由深圳市万科发展有限公司,深圳国际控股有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为106000元/平方米(建面约110-170㎡住宅,均价约106000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,颐城瑧湾悦家园楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:0.93
优秀
绿化率
30%
良好
容积率
4
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
110㎡
优秀

开发物业

开发商
深圳市万科发展有限公司,深圳国际控股有限公司
无评级
物业公司
万科物业发展有限公司
无评级
交房时间
2025-06-01
优秀

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    9621元/㎡

  • 比周边二手房贵

    13488元/㎡

本楼盘价格: 106000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正四居。颐城瑧湾悦家园户型主要有110.0平-170.0平的南北通透,全明格局,户型方正的四居

配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园;8个小学, 如月亮湾小学,南山实验教育集团荔林小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有9个地铁站, 距离最近的地铁站为铁路公园;34个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有31个医院, 如名晨齿科,莱特口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如泛海城市广场购物中心;99个超市。

区域板块

所属区域:南山
所属板块:前海

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    颐城栖湾里
    颐湾府
  • 均价(元㎡)
    106000
    102000
    130000
  • 城区
    南山
    南山
    南山
  • 户型(㎡)
    110-170
    117-262
    -
  • 容积率
    4.0
    2.56
    4.35
  • 绿化率
    30%
    20%
    40%
  • 交房时间
    预计2024年12月交房
    -
    预计2021年下半年交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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