房屋价值报告

2024深圳豪方东园楼盘,户型配套,价值分析报告2024深圳豪方东园楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

豪方东园楼盘位于深圳坪山区比亚迪路以北、沙新路以东,由深圳市新豪方集团有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为39300元/平方米(豪方东园项目,在售均价约39300元/㎡,建面约78-118㎡平层及建面约144-305㎡复式,复式约509-1300万元/套)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,豪方东园楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.24
良好
绿化率
40%
极佳
容积率
3.03
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
78㎡
普通

开发物业

开发商
深圳市新豪方集团有限公司
无评级
物业公司
深圳市卓诚物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2023年1月初交房
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    775元/㎡

  • 比周边二手房贵

    10280元/㎡

本楼盘价格: 39300元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打三居。豪方东园户型主要有78.0平-88.0平的三居和118.0平的四居

配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园;6个小学, 如坪山第二小学,坪山中心小学等;9个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有7个地铁站, 距离最近的地铁站为沙壆;41个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有14个医院, 如南方医科大学深圳口腔医院(坪山),深圳市坪山区人民医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如同富裕商贸城,QQVMALL华瑞美地等;98个超市。

区域板块

所属区域:坪山区
所属板块:坪山

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    方直谷仓府
    东关珺府
  • 均价(元㎡)
    39300
    -
    39600
  • 城区
    坪山区
    坪山区
    坪山区
  • 户型(㎡)
    78-118
    -
    68-138
  • 容积率
    3.03
    4.4
    5.26
  • 绿化率
    40%
    40%
    30%
  • 交房时间
    预计2023年1月初交房
    -
    预计2023年7月5日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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