房屋价值报告

2024深圳深铁懿府楼盘,户型配套,价值分析报告2024深圳深铁懿府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

深铁懿府楼盘位于深圳南山安托山片区深安路,临近地铁7号线深云站,由深圳地铁置业集团有限公司,深圳地铁前海国际发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为107450元/平方米(均价约107450元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,深铁懿府楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.24
良好
绿化率
30%
良好
容积率
3.6
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
240㎡
极佳

开发物业

开发商
深圳地铁
无评级
物业公司
深圳市万科物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2023年年底交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 107450元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正五居。深铁懿府户型主要有240.0平的南北通透,全明格局,户型方正的五居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园;15个小学, 如卓雅小学,深圳市南山区桃源小学等;16个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有5个地铁站, 距离最近的地铁站为深云;54个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有46个医院, 如深圳市眼科医院,深圳禾正医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有11个商场, 如岁宝Shirbleplaza(龙珠店),万科里·瑧等;89个超市。

区域板块

所属区域:南山
所属板块:华侨城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    珑樾山
    海德园
  • 均价(元㎡)
    107450
    99300
    126000
  • 城区
    南山
    南山
    福田
  • 户型(㎡)
    240-240.1
    120-120
    -
  • 容积率
    3.6
    3.62
    3.44
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2023年年底交房
    待定
    预计2023年11月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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