2024沈阳万科首府未来城楼盘,户型配套,价值分析报告2024沈阳万科首府未来城楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目户型9.5
- 交通配套9.1
- 教育配套10.0
- 生活配套9.5
- 小区规划8.7
整体概述
万科首府未来城楼盘位于沈阳皇姑鸭绿江北街东50米，由沈阳万科宸北置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米（万科首府未来城项目在售均价为15000元/平方米，主力户型为75平-120平2居-3居，为小高层,高层板楼。物业费：3.5元/㎡·月。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科首府未来城楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
8.7分
价格分析
价格走势
- 总楼栋：
35栋
- 在售楼栋：
15栋
- 规划楼栋：
11栋
- 规划户数：
2737户
- 占地面积：
334000.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南三居。万科首府未来城户型主要有99.0平-120.0平的客厅朝南,卧室朝南的三居和75.0平的客厅朝南,卧室朝南的二居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离）内共有63个幼儿园；7个小学, 如宁山路小学(未来校区)，童晖小学鸭绿江分校等；6个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为金山北路；29个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有40个医院, 如沈阳仁心肾病专科医院，望花医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有0个商场；100个超市。
区域板块
- 所属区域：皇姑
- 所属板块：首府新区
区域新房均价
14384元/㎡环比2.61%
区域二手房均价
9005元/㎡环比0.54%
板块新房参考均价
13250元/㎡环比11.5%
相近项目PK
- 名称本小区SYTJ202304003SYTJ202304002
- 均价(元㎡)15000--
- 城区皇姑皇姑沈北新区
- 户型(㎡)75-120--
- 容积率2.072.11.6
- 绿化率30%0%0%
- 交房时间预计2022年6月30日5-7#,5-13#,5-16#交房--
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