多维度楼盘分析
超过94%同价位楼盘
- 项目户型9.7
- 交通配套10.0
- 教育配套8.8
- 生活配套9.9
- 小区规划8.7
整体概述
怡璟海岸雅园楼盘位于汕头龙湖大屿山路25号(华侨大道与大屿山路交界),由汕头市怡轩房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为10850元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,怡璟海岸雅园楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
8.7分价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋:
7栋
- 在售楼栋:
6栋
- 规划楼栋:
7栋
- 规划户数:
1733户
- 占地面积:
44271.50㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.7分户型齐全,主打三居。怡璟海岸雅园户型主要有88.0平-125.0平的三居、133.0平-139.0平的四居和82.0平的南北通透,全明格局的二居
配套分析
9.4分学校 周边1km(直线距离)内共有5个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有2个小学,如汕头金中华侨试验区学校小学部、永安小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。
交通 周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有7个高速口。
医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如汕头大学·香港中文大学联合汕头国际眼科中心。
商场 周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如汕头万象汇、凯旋广场等;周边1km(直线距离)内共有30个连锁超市。
区域板块
- 所属区域:龙湖
区域新房均价
12304元/㎡环比0.05%
区域二手房均价
8863元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区印月府海璟云翡花园
- 均价(元㎡)108501100011000
- 城区龙湖龙湖龙湖
- 户型(㎡)23-139105-148123-163
- 容积率4.54.03.72
- 绿化率35%30%43%
- 交房时间预计2023年10月 1-7#交房2024年预计2024年12月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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