房屋价值报告

2024上海佘山东紫园楼盘,户型配套,价值分析报告2024上海佘山东紫园楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过83%同价位楼盘

整体概述

佘山东紫园楼盘位于上海松江林湖路1189号,由合生创展集团有限公司(香港联交所上市)精心打造,项目正持续推售中(少量独栋庄园在售,建面约730-1090㎡,总价约4000万/套起,具体一房一价)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,佘山东紫园楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

10.0

小区设施

车位比
1:2
普通
绿化率
70%
极佳
容积率
0.18
极佳

楼栋户型

建筑结构
欧式
建筑类型
数据缺失,小编完善中
最小面积
410㎡
极佳

开发物业

开发商
合生创展
无评级
物业公司
广东康景物业服务有限公司上海分公司
无评级
交房时间
2022-01-01
极佳

价格分析

8.8

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足五居。佘山东紫园户型主要有410.0平-486.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足的五居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园;2个小学, 如华东政法大学附属松江实验学校北富校区,泗泾第二小学等;4个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为洞泾;29个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有5个医院, 如上海泰康申园康复医院,儿童牙齿等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如宝乐汇,佘山湾生活购物广场等;73个超市。

区域板块

所属区域:松江
所属板块:佘山

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    佘山月湖山庄
    吉宝佘山御庭
  • 均价(元㎡)
    -
    -
    -
  • 城区
    松江
    松江
    松江
  • 户型(㎡)
    630-630
    806-855
    290-340
  • 容积率
    0.18
    0.19
    0.48
  • 绿化率
    70%
    63%
    50%
  • 交房时间
    100#等2013年9月30日已交房
    100#等2011年6月30日已交房
    2018年6月交付1#等

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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