多维度楼盘分析
超过91%同价位楼盘
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
保利·珑誉楼盘位于上海杨浦爱国路与周家嘴路交汇处,由保利置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为99000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利·珑誉楼盘价值评分为9.5分。
小区品质
8.7分价格分析
8.8分-
比周边新房低
7816元/㎡
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比周边二手房贵
29717元/㎡
价格走势
一房一价
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9.0分户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。保利·珑誉户型主要有99.0平-99.0平的南北通透,客厅朝南的三居和179.0平的南北通透,客厅朝南的四居
配套分析
9.5分学校 周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园;23个小学, 如平凉路第三小学,上海理工大学附属小学等;21个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为爱国路;74个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有69个医院, 如上海东方医院沪东院区,上海市第一康复医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如宝龙旭辉广场,上海国际时尚中心等;96个超市。
区域板块
- 所属区域:杨浦
- 所属板块:东外滩
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区域新房均价
113082元/㎡环比0.01%
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区域二手房均价
67828元/㎡环比
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板块新房参考均价
118002元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区杨浦滨江壹号龙光天境
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均价(元㎡)990009900099000
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城区杨浦杨浦杨浦
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户型(㎡)---
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容积率2.52.52.5
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绿化率35%35%35%
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交房时间2024-12-31预计2024年6月-
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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