房屋价值报告

2024上海柏悦江湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024上海柏悦江湾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

柏悦江湾楼盘位于上海宝山淞湾路390弄,由上海宝淞房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为73167元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,柏悦江湾楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.5

小区设施

车位比
1:1.06
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
98㎡
良好

开发物业

开发商
碧桂园
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
2024年5月15日合同收楼
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 73167元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。柏悦江湾户型主要有98.0平的全明格局,户型方正的三居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园;9个小学, 如复旦科技园小学,长江路小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为国帆路;38个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有15个医院, 如上海市第二康复医院,上海市宝山区淞南镇社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如悠方购物中心,尚优里·乐坊生活广场等;96个超市。

区域板块

所属区域:宝山
所属板块:淞南高境

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    上港·星江湾
    中企·云萃江湾
  • 均价(元㎡)
    73167
    -
    88538
  • 城区
    宝山
    宝山
    杨浦
  • 户型(㎡)
    -
    -
    -
  • 容积率
    2.0
    2.0
    1.6
  • 绿化率
    35%
    35%
    35%
  • 交房时间
    2024年5月15日合同收楼
    三期现房
    预计2022年年底前

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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