2024上海百汇园三期楼盘,户型配套,价值分析报告2024上海百汇园三期楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
- 项目户型8.9
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.7
整体概述
百汇园三期楼盘位于上海徐汇云锦路183弄，由上海百汇房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完（建面148-305㎡，备案均价132000元/㎡，已售完）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，百汇园三期楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
8.7分
价格分析
价格走势
- 总楼栋：
20栋
- 在售楼栋：
暂未公布
- 规划楼栋：
14栋
- 规划户数：
1926户
- 占地面积：
192500.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打客厅朝南,双阳台,主卧朝南二居。百汇园三期户型主要有106.0平-134.0平的客厅朝南,双阳台,主卧朝南的二居、173.0平-192.0平的三居、242.0平-257.0平的四居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离）内共有53个幼儿园；19个小学, 如上海市民办盛大花园小学，上海市徐汇区龙华小学等；28个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有14个地铁站, 距离最近的地铁站为龙华；53个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有94个医院, 如上海中医药大学附属龙华医院，复旦大学附属肿瘤医院(徐汇院区)等；
商场 周边3km(直线距离）内共有22个商场, 如保利.时光里，龙华会等；78个超市。
区域板块
- 所属区域：徐汇
- 所属板块：龙华
区域新房均价
139044元/㎡环比持平
区域二手房均价
97930元/㎡环比
板块新房参考均价
150820元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区云锦东方202313501
- 均价(元㎡)---
- 城区徐汇徐汇徐汇
- 户型(㎡)---
- 容积率3.42.556.19
- 绿化率35%52%20%
- 交房时间预计2023年1月竣工2017年12月14日2期已交房-
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
中指数据
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