多维度楼盘分析
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
金钟·美墅湾楼盘位于钦州河东新区蓬莱大道与东泉街交汇处,由金钟集团&中投地产精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为9000元/平方米(项目在售户型建面约160㎡空中院)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金钟·美墅湾楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
8.8分价格分析
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比周边新房低
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比周边二手房低
价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
29栋
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在售楼栋:
暂未公布
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规划楼栋:
暂未公布
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规划户数:
948户
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占地面积:
47401.24㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,动静分离,主卧带卫,观景落地窗三居。金钟·美墅湾户型主要有103.0平-103.0平的户型方正,动静分离,主卧带卫,观景落地窗的三居、118.0平-123.0平的南北通透,全明格局,动静分离,双阳台的四居、130.0平-151.0平的动静分离,卧室朝南,主卧朝南,大面宽阳台的五居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园;7个小学, 如人和春天小学,钦州市第十四小学等;9个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有24个医院, 如钦州市中医医院(蓬莱北大道),钦州市妇幼保健院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如世贸广场,钦州鑫莱商城等;97个超市。
区域板块
- 所属区域:河东新区
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区域新房均价
4658元/㎡环比持平
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区域二手房均价
4783元/㎡环比0.55%
相近项目PK
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名称本小区云星·钱隆天下万锦悦府
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均价(元㎡)4300450010000
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城区河东新区河东新区河东新区
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户型(㎡)78.87-235.91102.61-131.3887.15-140.38
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容积率2.63.513.5
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绿化率35%35%35%
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交房时间2023-072022-122019-01-29
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据