2024清远天城·御璟楼盘,户型配套,价值分析报告2024清远天城·御璟楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目价格9.5
- 项目户型8.8
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.5
整体概述
天城·御璟楼盘位于清远清新区新城大道20号之一天城·御璟（财政局旁），由清远市清新区天城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米（天城·御璟目前在售1-3号楼，2梯5户，86-127㎡三至四房，毛坯均价约5800元/㎡，现优惠单价4999元/㎡即可享受园景三房，预计交房时间为2025年12月30日。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天城·御璟楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
8.5分
价格分析
9.5分比周边新房低
620元/㎡
比周边二手房低
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打三居。天城·御璟户型主要有86.0平-105.0平的三居和127.0平的四居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离）内共有82个幼儿园；10个小学, 如育苗小学，清新区第九小学等；8个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有0个地铁站；100个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有37个医院, 如清远市清新区人民医院，何金运专医跌打骨科(第二店)等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如美林广场，万达广场(清远店)等；98个超市。
区域板块
- 所属区域：清新区
区域新房均价
6245元/㎡环比0.95%
区域二手房均价
4543元/㎡环比0.17%
相近项目PK
- 名称本小区品峰轩凯旋都汇
- 均价(元㎡)580063006500
- 城区清新区清新区清新区
- 户型(㎡)86-12783-13677-106
- 容积率0.013.142.8
- 绿化率0%10%30%
- 交房时间-2025年6月30日2022-12-30
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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