房屋价值报告

2024清远朝南维港天悦楼盘,户型配套,价值分析报告2024清远朝南维港天悦楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]朝南维港天悦在售117-175㎡3-4房 好的开发商最大的价值就是让你更省心,因为你挑了开发商,小区内外的质量配套都不用担心个别户型还行,虽然有些空间浪费,但整体中规中矩 哇这个价好贵哦,看朋友圈现保利奥体大都汇现房带装修总价才 5 字头,听说还建一所 48 个班的奥体小学 感觉价格太贵了,朋友推荐我去看保利奥体那边,现在5字头,现房 楼盘位置很好,就是太贵了,还不如考虑际华园湖蝶湾一百多万的温泉湖景别墅
[动态]朝南维港天悦在售117-175㎡3-4房 [动态]朝南维港天悦在售117-175㎡3-4房 现在主要买现房吧,这个楼盘的户型不太喜欢,感觉太小气了,而且实用性不高。最近也在周围看房,了解了保利奥体大都汇那边户型使用率挺高的。而且面积看起来也非常大,就总体的话走进去的感觉非常好,而且现在那边的话人气非常高了,很多人过来玩,平时也是下楼可以享受到所有的乐趣,非常喜欢,这个也会作为备选的方案之一 除了贵不觉得有什么优势,还不如选择大品牌像保利奥体,交通,学校,啥配置都齐全 适合居住,安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。价格性价比高,地段不错,交通方便,绿化面积大,配套未来规划齐全。 小区里面绿树成荫,很漂亮新片区,还在发展中,现在买等升值

朝南维港天悦

10000 元/㎡

清城区 67-138㎡

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

朝南维港天悦楼盘位于清远清城区清远市清城区北江一路39号,由清远市朝南房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为10000元/平方米(朝南维港天悦在售2、3号楼,面积涵盖:117-175㎡3-4房,毛坯均价约9500-11000元/㎡,2梯4户,楼高32层,现楼。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,朝南维港天悦楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.23
良好
绿化率
32.97%
优秀
容积率
4
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
小高层,高层
良好
梯户比
3;6;14#$2;5;6#7#
优秀
最小面积
67㎡
普通

开发物业

开发商
清远市朝南房地产开发有限公司
无评级
物业公司
清远市朝南物业管理有限公司
无评级
交房时间
现房发售
极佳

价格分析

8.0
  • 比周边新房贵

    1700元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 10000元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。朝南维港天悦户型主要有87.0平-114.0平的全明格局,户型方正的三居、67.0平的全明格局,户型方正的二居和138.0平的全明格局,户型方正的四居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园;5个小学, 如洲心街沥头小学,洲心街中心小学等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有4个医院, 如清远市清城区洲心社区卫生服务中心,荣峰口腔门诊部等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如保利广场;99个超市。

区域板块

所属区域:清城区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利天汇天御
    碧桂园未来城燕湖里
  • 均价(元㎡)
    10000
    9500
    7500
  • 城区
    清城区
    清城区
    清城区
  • 户型(㎡)
    87-138
    141-228
    95-135
  • 容积率
    4.0
    2.13
    2.28
  • 绿化率
    33%
    36%
    32%
  • 交房时间
    现房发售
    2023年9月
    2024年10月

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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