房屋价值报告

2024綦江金科御景江湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024綦江金科御景江湾楼盘,户型配套,价值分析报告

金科御景江湾

5300 元/㎡

綦江 | 綦江 72.11-129.53㎡

8.8

多维度楼盘分析

超过84%同价位楼盘

整体概述

金科御景江湾楼盘位于綦江綦江綦江东部新城滨河大道9号(元方小学对面),由重庆市元方房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为5300元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金科御景江湾楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

7.5

小区设施

车位比
1:0.71
极佳
绿化率
31%
优秀
容积率
3.2
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
72.11㎡
普通

开发物业

开发商
重庆市元方房地产开发有限公司
无评级
物业公司
金科物业服务集团有限公司重庆分公司
无评级
交房时间
2021年9月二批次交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 5300元/㎡

价格走势

元/m²

区域板块

所属区域:綦江
所属板块:綦江

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    融创东站铭门
    橙珲随园
  • 均价(元㎡)
    5300
    4300
    -
  • 城区
    綦江
    綦江
    綦江
  • 户型(㎡)
    -
    -
    123-155
  • 容积率
    3.2
    2.9
    1.29
  • 绿化率
    31%
    33%
    35%
  • 交房时间
    2021年9月二批次交房
    2023年年底交房部分
    预计2020年10月30日接房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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