房屋价值报告

2024秦皇岛汤河铭筑·领誉楼盘,户型配套,价值分析报告2024秦皇岛汤河铭筑·领誉楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过98%同价位楼盘

整体概述

汤河铭筑·领誉楼盘位于秦皇岛海港和平大街与西港路交汇处东100米,由秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12000元/平方米(均价12000元/平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(汤河铭筑·领誉)楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.0

小区设施

  • 车位比
    1:1.9
    普通
  • 绿化率
    30%
    良好
  • 容积率
    1.05
    优秀

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    多层,高层,超高层,低层
    极佳
  • 最小面积
    78.93
    普通

开发物业

  • 开发商
    秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    预计2021年12月1#2#交房
    极佳

价格分析

楼盘价格
12000元/㎡
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 12000元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,卧室朝南二居。汤河铭筑·领誉户型主要有78.0平-97.0平的户型方正,卧室朝南的二居、114.0平-128.0平的南北通透,全明格局,户型方正的三居、168.0平的南北通透,L型厨房的四居

交通配套

10.0

周边直线1km内有20个公交站,距离最近的第四医院北区站仅有138m,周边公共交通极为便捷。

教育配套

10.0

直线3km范围内有80个幼儿园; 18个小学,如迎秋里实验学校、秦皇岛市建设路小学、秦皇岛市西港路小学、秦皇岛经济技术开发区第一小学、秦皇岛市海港区和安里小学等; 13个中学,如秦皇岛市第十中学、秦皇岛市第七中学、秦皇岛市第九中学、秦皇岛市第七中学(玉龙湾校区)、秦皇岛市第七中学西校区等。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10.0

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有23个一级及以上医院。其中秦皇岛市第一医院康复医学院区距离楼盘680m,河北中医学院附属医院距离楼盘1.8km,秦皇岛市中医医院距离楼盘1.9km,秦皇岛市第一医院距离楼盘2.1km,秦皇岛慈善医院距离楼盘685m,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有29个商场,包括世纪港湾、秦皇岛万达广场、茂业百货(华联店)、茂业百货(金都店)、乐都汇(秦皇岛店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有42个公园,距离最近的仅513m,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:海港
区域新房均价:12694元/㎡
区域二手房均价:10495元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    星光大道
    在水一方
  • 均价(元㎡)
    12000
    13000
    16000
  • 城区
    海港
    海港
    海港
  • 户型(㎡)
    -
    67-126
    76.64-172.6
  • 容积率
    1.05
    3.0
    2.0
  • 绿化率
    30%
    35%
    40%
  • 建成年代(年)
    2017
    2016
    2016

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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