房屋价值报告

2024秦皇岛碧桂园星荟楼盘,户型配套,价值分析报告2024秦皇岛碧桂园星荟楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过92%同价位楼盘

整体概述

碧桂园星荟楼盘位于秦皇岛海港北港大街与民族路交口东行1km路北,由秦皇岛碧华房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为9500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(碧桂园星荟)楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.3

小区设施

  • 车位比
    1:1
    良好
  • 绿化率
    35%
    优秀
  • 容积率
    2
    良好

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    小高层
    良好
  • 最小面积
    85
    普通

开发物业

  • 开发商
    秦皇岛碧华房地产开发有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    预计2023年交房
    极佳

价格分析

楼盘价格
9500元/㎡
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 9500元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南三居。碧桂园星荟户型主要有103.0平-115.0平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的三居和85.0平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的二居

交通配套

9.4

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

周边3km内有4个高速出入口,如秦皇岛东出口(G1京哈高速东向),G1京哈高速入口(北京方向),G1京哈高速入口(沈阳方向)等。

教育配套

10.0

直线3km范围内有26个幼儿园; 7个小学,如东港路小学、小高庄小学、东华里小学、燕秀里小学、秦皇岛市和美实验学校等; 5个中学:秦皇岛市和美实验学校、秦皇岛市第十三中学、私立渤海中学、禹铭艺术高中、秦皇岛第十九中学。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中秦皇岛市第三医院距离楼盘2.7km,公安医院距离楼盘1.9km,秦皇岛惠仁医院距离楼盘2.8km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场,包括秦皇·印象购物广场等购物中心,基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有9个公园,距离最近的仅1.5km,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:海港
区域新房均价:12694元/㎡
区域二手房均价:10495元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    辉腾如意阁
    九里桃源·春晓
  • 均价(元㎡)
    9500
    8300
    9800
  • 城区
    海港
    海港
    海港
  • 户型(㎡)
    -
    -
    53-131
  • 容积率
    2.0
    1.99
    2.49
  • 绿化率
    35%
    35%
    35%
  • 建成年代(年)
    2023
    -
    2018

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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