2024南通龙湖鑫基华德·天璞楼盘,户型配套,价值分析报告2024南通龙湖鑫基华德·天璞楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过91%同价位楼盘
- 项目价格8.3
- 项目户型9.5
- 交通配套9.2
- 教育配套10.0
- 生活配套9.9
- 小区规划8.3
整体概述
龙湖鑫基华德·天璞楼盘位于南通通州碧华路与尚德路交叉口西北，由南通文湖置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖鑫基华德·天璞楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
8.3分
价格分析
8.3分比周边新房贵
875元/㎡
比周边二手房贵
7174元/㎡
价格走势
- 总楼栋：
暂未公布
- 在售楼栋：
14栋
- 规划楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
659户
- 占地面积：
43944.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,三开间朝南,双阳台三居。龙湖鑫基华德·天璞户型主要有100.0平-117.0平的南北通透,客厅朝南,三开间朝南,双阳台的三居和137.0平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,U型厨房,双阳台,大面宽阳台的四居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离）内共有24个幼儿园；8个小学, 如南通市通州区实验小学，通州小学等；3个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有29个医院, 如通州区中医院，南通市通州区人民医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有7个商场, 如奥邦商业广场，南山湖水街等；93个超市。
区域板块
- 所属区域：通州
- 所属板块：通州
区域新房均价
13891元/㎡环比持平
区域二手房均价
9901元/㎡环比1.23%
板块新房参考均价
13945元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区天璞碧华路南侧、新世纪大道西侧宗地
- 均价(元㎡)16500--
- 城区通州通州通州
- 户型(㎡)100-137--
- 容积率1.71.71.9
- 绿化率31%31%35%
- 交房时间2024年6月30日--
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