2024南通万科·溯源楼盘,户型配套,价值分析报告2024南通万科·溯源楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过88%同价位楼盘
- 项目户型9.5
- 交通配套7.2
- 教育配套10.0
- 生活配套9.9
- 小区规划8.3
整体概述
万科·溯源楼盘位于南通海门江海路与东布洲路交汇处（龙信骏园南侧），由南通万汉房地产有限公司,南通万商房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米（一房一价）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科·溯源楼盘价值评分为9.0分。
小区品质
8.3分
价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋：
24栋
- 在售楼栋：
8栋
- 规划楼栋：
24栋
- 规划户数：
1252户
- 占地面积：
79058.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,户型方正,三开间朝南三居。万科·溯源户型主要有100.0平-120.0平的全明格局,户型方正,三开间朝南的三居和180.0平的南北通透,全明格局,户型方正的四居
配套分析
9.0分学校 周边3km(直线距离）内共有19个幼儿园；5个小学, 如南通市海门区第一实验小学，南通市海门区东洲小学(长江路校区)等；6个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有10个医院, 如海门区人民医院，美雅口腔等；
商场 周边3km(直线距离）内共有3个商场, 如海门大有境·彩虹漾，中南南通海门大有境等；82个超市。
区域板块
- 所属区域：海门
- 所属板块：海门
区域新房均价
11651元/㎡环比持平
区域二手房均价
11664元/㎡环比1.9%
板块新房参考均价
14106元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区R23018CR23006
- 均价(元㎡)22000--
- 城区海门海门海门
- 户型(㎡)100-180--
- 容积率2.21.32.2
- 绿化率35%30%30%
- 交房时间预计2023年12月交房--
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