房屋价值报告

2024南宁南宁宝能城市广场楼盘,户型配套,价值分析报告2024南宁南宁宝能城市广场楼盘,户型配套,价值分析报告

南宁宝能城市广场

8300 元/㎡

邕宁 | 龙岗新区 45.89-154㎡

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

南宁宝能城市广场楼盘位于南宁邕宁龙岗大道9号(龙岗大道与龙华路交汇处),由南宁宝能置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为8300元/平方米(南宁宝能城市广场在售B座公寓,建面约60㎡户型,毛坯LOFT,参考均价8300元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,南宁宝能城市广场楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
3.73
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
45.89㎡
普通

开发物业

开发商
宝能集团
无评级
物业公司
南宁宝能物业服务有限公司,深圳吉祥物业服务有限公司南宁分公司
无评级
交房时间
预计2021年10月31日B座LOFT公寓交房
极佳

价格分析

10.0
  • 比周边新房低

    3869元/㎡

  • 比周边二手房低

    1876元/㎡

本楼盘价格: 8300元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,动静分离四居。南宁宝能城市广场户型主要有94.0平-154.0平的户型方正,动静分离的四居、45.0平-90.0平的全明格局,采光充足的一居、79.0平-92.0平的全明格局,户型方正的三居

配套分析

学校 周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园;9个小学, 如南宁市南湖小学海茵校区,南宁市邕宁区第二小学教育集团(龙岗校区)等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;30个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有12个医院, 如前海人寿广西医院,南宁市邕宁区人民医院(新址)等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如大唐天荟生活广场(盛湖悦景店),龙湖南宁青秀天街(银河龙湖江与城店)等;98个超市。

区域板块

所属区域:邕宁
所属板块:龙岗新区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    龙庭水岸
    合景天峻广场
  • 均价(元㎡)
    8300
    9000
    15000
  • 城区
    邕宁
    邕宁
    邕宁
  • 户型(㎡)
    60-60
    92-139
    -
  • 容积率
    3.73
    2.5
    2.82
  • 绿化率
    30%
    31%
    36%
  • 交房时间
    预计2021年10月31日B座LOFT公寓交房
    预计2022年下半年7/21/22#交房
    2021年6月59/60/61#交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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