2024南宁奥园瀚德誉江南楼盘,户型配套,价值分析报告2024南宁奥园瀚德誉江南楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过80%同价位楼盘
- 项目价格9.3
- 项目户型9.4
- 交通配套8.6
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划7.0
整体概述
奥园瀚德誉江南楼盘位于南宁江南沙井大道63号，由广西奥誉置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥园瀚德誉江南楼盘价值评分为9.0分。
小区品质
7.0分
价格分析
9.3分
价格走势
- 总楼栋：
6栋
- 在售楼栋：
2栋
- 规划楼栋：
6栋
- 规划户数：
1749户
- 占地面积：
34000.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。奥园瀚德誉江南户型主要有75.0平-105.0平的全明格局,户型方正的三居
配套分析
9.0分学校 周边3km(直线距离）内共有79个幼儿园；12个小学, 如沙井小学，南宁市第三十八中学附小等；9个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为江南公园；38个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有33个医院, 如江南区人民医院，南宁市第五人民医院西院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有3个商场, 如彰泰新旺角，华南城商圈等；97个超市。
区域板块
- 所属区域：江南
- 所属板块：五一片区
区域新房均价
10402元/㎡环比0.03%
区域二手房均价
8212元/㎡环比1.43%
板块新房参考均价
11775元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区天健西班牙小镇金源花语郡
- 均价(元㎡)7500--
- 城区江南江南江南
- 户型(㎡)75-105-75-110
- 容积率5.13.02.8
- 绿化率25%35%35%
- 交房时间预计2023年12月首批交付2018年12月12日小区已整体交房预计2022年年底1#交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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