房屋价值报告

2024南宁正恒国际华府楼盘,户型配套,价值分析报告2024南宁正恒国际华府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

正恒国际华府楼盘位于南宁西乡塘明秀西路111号,由广西正恒房地产发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为11000元/平方米起(正恒国际华府建面约53-141㎡准现房持续在售,预计2023年年初交房,毛坯,参考价11000-14000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,正恒国际华府楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

7.0

小区设施

车位比
1:0.96
优秀
绿化率
18.83%
普通
容积率
5.32
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
53㎡
普通

开发物业

开发商
广西正恒房地产发展有限公司
无评级
物业公司
广东中奥物业管理有限公司南宁分公司
无评级
交房时间
预计2023年年初小区整体交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 11000元/㎡起

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正,采光充足四居。正恒国际华府户型主要有113.0平-124.0平的全明格局,户型方正,采光充足的四居、97.0平-99.0平的户型方正,采光充足的三居、128.0平-137.0平的全明格局,户型方正,采光充足的五居

配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园;22个小学, 如锦华小学,衡阳路小学等;21个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为秀灵路;67个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如广西中医药大学附属瑞康医院华东院区,中国人民武装警察部队广西总队医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有8个商场, 如南宁百货大楼(新世界店),西关新天地等;92个超市。

区域板块

所属区域:西乡塘
所属板块:友爱北湖片区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    建发鼎华北大珑廷
    洋浦星
  • 均价(元㎡)
    -
    7500
    12500
  • 城区
    西乡塘
    西乡塘
    西乡塘
  • 户型(㎡)
    53-137
    -
    75-143
  • 容积率
    5.32
    5.2
    4.5
  • 绿化率
    19%
    25%
    25%
  • 交房时间
    预计2023年年初小区整体交房
    预计2023年12月公寓交房
    预计2023年1月份一期住宅交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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