房屋价值报告

2026宁波泉溪宸院楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波泉溪宸院楼盘,户型配套,价值分析报告

8.2

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

泉溪宸院楼盘位于宁波奉化萧王庙街道桃林路与云集路交叉口,由宋都集团&奉化交投集团精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为12635.18元/平方米(泉溪宸院预计2023年11月加推新品)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,泉溪宸院楼盘价值评分为8.2分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.8
绿化率
30%
良好
容积率
1.5
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,低层
极佳
最小面积
79㎡
普通

开发物业

开发商
宋都集团&奉化交投集团
无评级
物业公司
宋都物业
无评级
交房时间
预计2024年12月交付
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 12635.18元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.5分

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正二居。泉溪宸院户型主要有79.0平的南北通透,全明格局,户型方正的二居、89.0平的南北通透,全明格局,户型方正的三居和163.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足的四居

配套分析

8.2分

学校 周边1km(直线距离)内共有0个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有1个小学,如前葛小学;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有0个地铁站;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有0个综合医院。

商场 周边3km(直线距离)内共有0个购物中心/普通商场;周边1km(直线距离)内共有1个连锁超市。

区域板块

所属区域:奉化

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    世茂云玺庐
    中城桃庄
  • 均价(元㎡)
    12635.18
    10000
    16000
  • 城区
    奉化
    奉化
    奉化
  • 户型(㎡)
    79-163
    100-220
    285.06-606.8
  • 容积率
    1.5
    1.1
    0.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2024年12月交付
    2023-03-15
    预计2020年交付全部房源

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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