2024南京明发珍珠泉9号楼盘,户型配套,价值分析报告2024南京明发珍珠泉9号楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
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项目户型
10.0
-
交通配套
8.2
-
教育配套
8.0
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生活配套
8.8
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小区规划
10.0
整体概述
明发珍珠泉9号楼盘位于南京浦口珍珠街178-1号（珍珠泉风景区内），由明发集团南京房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（在售双拼别墅房源，面积318㎡，总价低至1030万元/套）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，明发珍珠泉9号楼盘价值评分为9.1分。
小区品质
10.0分
价格分析
价格走势
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总楼栋：
53栋
-
在售楼栋：
5栋
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规划楼栋：
45栋
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规划户数：
123户
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占地面积：
99990.00㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打多功能地下室,南北通透五居。明发珍珠泉9号户型主要有333.0平-939.0平的多功能地下室,南北通透的五居、277.0平-425.0平的户型方正,动静分离,卧室朝南的四居和386.0平的独立车库,南北通透的三居
配套分析
9.1分学校 周边3km(直线距离）内共有6个幼儿园；2个小学, 如南京晓庄学院顶山实验小学定向河校区，浦厂小学等；0个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为珍珠泉东；16个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有3个医院, 如浦厂医院龙溪卫生服务站，吕记牙科等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如南苑邻里中心，明发城市广场商圈(明发·城市广场店)等；42个超市。
区域板块
- 所属区域：浦口
- 所属板块：老山
-
区域新房均价
29123元/㎡环比0.99%
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区域二手房均价
19542元/㎡环比0.17%
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板块新房参考均价
25750元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区佛手湖森林庄园项目
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均价(元㎡)--
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城区浦口浦口
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户型(㎡)277-477.56-
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容积率0.30.3
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绿化率60%70%
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交房时间2014年12月31日已交付101-117#房源-
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