2024南京博园楼盘,户型配套,价值分析报告2024南京博园楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过91%同价位楼盘
- 项目价格8.3
- 项目户型9.2
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划9.0
整体概述
博园楼盘位于南京浦口南京市浦口区东大路与泰学路交界处，由江苏通宇投资有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为28651元/平方米（通宇博园2023年12月29日领取2、3# 销许，共356套（人才107套、无房107套），户型建面约89-122㎡，销许均价28651元/㎡。详情请咨询售楼处。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，博园楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
9.0分
价格分析
8.3分
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居。博园户型主要有112.0平-133.0平的南北通透,全明格局,户型方正的三居和89.0平-102.0平的南北通透,全明格局,户型方正的二居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离）内共有34个幼儿园；4个小学, 如南京市琅琊路小学分校天润城小学(南校区)，南京市江北新区泰山小学等；4个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为东大成贤学院；66个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有30个医院, 如南京明康眼科医院，江北口腔医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有7个商场, 如龙湖南京江北天街，印象汇等；93个超市。
区域板块
- 所属区域：浦口
- 所属板块：高新区
区域新房均价
29453元/㎡环比1.13%
区域二手房均价
19296元/㎡环比1.26%
板块新房参考均价
31723元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区花样年花好园NO.新区2023G21
- 均价(元㎡)2865128490-
- 城区浦口浦口浦口
- 户型(㎡)89-13389-116-
- 容积率3.02.81.7
- 绿化率41%35%0%
- 交房时间-2023-06-30-
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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