房屋价值报告

2024南京云辰原麓楼盘,户型配套,价值分析报告2024南京云辰原麓楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过85%同价位楼盘

整体概述

云辰原麓楼盘位于南京江宁紫东新区泉都大街与若水路交叉处,由南京弘保宇房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为20569元/平方米(云辰原麓已加推7号楼,共72套房源,户型建面约89、105㎡,带装修销许均价约20569元/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,云辰原麓楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.04
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
小高层
良好
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
南京弘保宇房地产开发有限公司
无评级
物业公司
南京弘阳物业管理有限公司
无评级
交房时间
2025年6月30日
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    901元/㎡

  • 比周边二手房贵

    5778元/㎡

本楼盘价格: 20569元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居。云辰原麓户型主要有89.0平-105.0平的南北通透,户型方正的三居

配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园;3个小学, 如上峰中心小学,南京师范大学附属中学江宁分校汤山小学等;0个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为泉都大街;41个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有15个医院, 如南京扬子康复医院,南京八三医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如南京汤山百联奥特莱斯广场,汤山商场等;55个超市。

区域板块

所属区域:江宁
所属板块:汤山

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    汤山颐和府
    嘉福金粼
  • 均价(元㎡)
    20569
    22370
    -
  • 城区
    江宁
    江宁
    江宁
  • 户型(㎡)
    89-105
    89-127
    89-155
  • 容积率
    2.0
    1.5
    2.0
  • 绿化率
    30%
    35%
    30%
  • 交房时间
    2025年6月30日
    2022-06-30
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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