房屋价值报告

2026洛阳文兴水尚·3期楼盘,户型配套,价值分析报告2026洛阳文兴水尚·3期楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]文兴水尚·3期均价为:6500元/平方米开盘价格约是5500元/平方米吗,在这个片区来说,相对来说价格非常合适,有竞争力,我作为备选之一啦现在是价格洼地,周边都已经没有这个价格了项目内住宅数量密集,交房周边没有基本配套且绿化不佳。这个楼盘是品牌开发商吗?项目内住宅数量密集,交房周边没有基本配套且绿化不佳。产权是70年的,住宅大产权,水电费民用的便宜,使用年限有保障户型 136㎡那个,我挺看好,应该是性价比最高的了。楼间距忒小,需要买高楼层才好,低楼层估计很少能见到阳光
[动态]文兴水尚·3期在售价格为:6500元/平方米[动态]文兴水尚·3期在售价格为:6500元/平方米136㎡这个应该相对好一些。看小区配套设施啥的,都还可以,感觉日后升值潜力比较大。这个楼盘价格约在6200元/平方米,房子户型周正,南北通透,动静分区,首次置业首选,感觉买的非常值,推荐。主推户型是136.41㎡(3室2厅1卫),137.68㎡(3室2厅1卫),户型设计都很合理 没有浪费空间小区面积很大,房子设计布局也很合理,绿化环境不错,但是周边配套设施不够其全项目体量很大,整个规划也挺好的,周边配套能够进一步完善的话就更好了视野开阔,一大早的阳光撒进来让人在满能量下醒过来一天的好心情

文兴水尚·3期

5500 元/㎡

宜阳 46.11-381.01㎡

8.9

多维度楼盘分析

超过86%同价位楼盘

整体概述

文兴水尚·3期楼盘位于洛阳宜阳洛阳洛宜快速通道引线与红旗路交叉口北,由洛阳市文兴置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为5500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,文兴水尚·3期楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.8分

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
45%
极佳
容积率
3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
46.11㎡
普通

开发物业

开发商
洛阳市文兴置业有限公司
无评级
物业公司
洛阳市文兴物业管理有限公司
无评级
交房时间
2022年12月
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 5500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.4分

户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,全明格局三居。文兴水尚·3期户型主要有127.0平-234.0平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,全明格局的三居、152.0平-234.0平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫的四居、90.0平-127.0平的南北通透,户型方正,客厅朝南,全明格局的二居

配套分析

8.9分

学校 周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如宜阳县锦屏镇铁炉小学、宜阳县锦屏镇河下小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有0个地铁站;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有0个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有7个综合医院,如宜阳县人民医院、宜阳仁安医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如时代广场、锦龙广场等;周边1km(直线距离)内共有19个连锁超市。

区域板块

所属区域:宜阳

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    博泰·美庐湾
    建业世悦府
  • 均价(元㎡)
    5500
    4680
    5800
  • 城区
    宜阳
    宜阳
    宜阳
  • 户型(㎡)
    46.11-381.01
    107-151.31
    115-144
  • 容积率
    3.0
    3.0
    2.49
  • 绿化率
    45%
    39%
    30%
  • 交房时间
    2022年12月
    2024-12-30
    2023-05-31

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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