房屋价值报告

2026洛阳正商书香华庭楼盘,户型配套,价值分析报告2026洛阳正商书香华庭楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过86%同价位楼盘

整体概述

正商书香华庭楼盘位于洛阳汝阳刘伶路与永惠路交会处(县一高南侧),由汝阳县正商置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为5200元/平方米(7#、8#、10#楼在售)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,正商书香华庭楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
35%
优秀
容积率
2.09
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
121㎡
优秀

开发物业

开发商
汝阳县正商置业有限公司
无评级
物业公司
河南正商物业管理有限公司汝阳分公司
无评级
交房时间
数据缺失,小编完善中

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 5200元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.8分

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。正商书香华庭户型主要有121.0平-132.0平的南北通透,客厅朝南的三居

配套分析

8.9分

学校 周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如汝阳县外国语小学、汝阳县第五实验小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有15个综合医院,如汝阳仁和医院、汝阳卫生等。

商场 周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如大张盛德美购物广场(汝阳店)、铜锣湾时尚生活馆(汇金城步行街店)等;周边1km(直线距离)内共有14个连锁超市。

区域板块

所属区域:汝阳

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    炎兴房地产·瑞云悦府
    城投龙谷兰庭
  • 均价(元㎡)
    5200
    -
    -
  • 城区
    汝阳
    汝阳
    汝阳
  • 户型(㎡)
    121-132
    -
    -
  • 容积率
    2.09
    1.8
    0.0
  • 绿化率
    35%
    25%
    0%
  • 交房时间
    -
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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