房屋价值报告

2026洛阳中电银河湾2期“未来别墅”楼盘,户型配套,价值分析报告2026洛阳中电银河湾2期“未来别墅”楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]中电银河湾2期“未来别墅”,样板楼十一开放!觉得周边的交通还算方便,小区的规划配套都不错。楼盘真是不错,地段也很好,周围的环境-,也很优美,气候宜人。我看过这个199㎡户型,样板间倒是很漂亮,格局也不错。楼盘真是不错,地段也很好,周围的环境-,也很优美,气候宜人。楼盘主力户型是199.00㎡(4室2厅1卫),211.00㎡(4室2厅1卫),感觉设计蛮合理的,可以去实地看看样板间就好了。这个楼盘是大开发商吗?主推户型是199.00㎡(4室2厅1卫),211.00㎡(4室2厅1卫),户型设计都很合理 没有浪费空间小区环境还可以,物业管理的也好。
[动态]中电银河湾2期“未来别墅”倾城热销 恭迎品鉴[动态]中电银河湾2期新品加推,全城预约体验未来别墅!一共有6个户型,面积在199-211㎡之间,可选择的户型还是比较丰富的,我个人比较喜欢小户型那个。小区容积率还不错,楼间距比较大,采光挺好,还可以看看景色,这个不错。物业一直是我比较操心的,物业要是没毛病就太省心了。小区绿化做的不错,环境优美,满眼绿意,居住舒适度较高。现在不能完全定发展潜力,还是要看未来区域规划看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的,期待交房也这么漂亮。这几个户型还挺不错199.00㎡(4室2厅1卫),211.00㎡(4室2厅1卫)住宅都是70年的产权,这个没问题。

中电银河湾2期“未来别墅”

12987 元/㎡

伊滨 165-211㎡

整体概述

中电银河湾2期“未来别墅”楼盘位于洛阳伊滨开元大道东136号中电银行湾,由洛阳惠软基地发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12987元/平方米(在售)

小区品质

9.3分

小区设施

车位比
1:1.5
绿化率
35.3%
极佳
容积率
1.11
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,多层
极佳
最小面积
165㎡
极佳

开发物业

开发商
洛阳惠软基地发展有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
2025-04-30
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 12987元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.5分

户型齐全,主打四居。中电银河湾2期“未来别墅”户型主要有165.0平-211.0平的四居和175.0平-210.0平的五居

配套分析

9.1分

学校 周边1km(直线距离)内共有0个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如洛阳市伊禾小学、洛阳伊滨区枫叶路小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有0个地铁站;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有0个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有9个综合医院,如惠仁医院、雅美口腔门诊部等。

商场 周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如桃园生活服务广场;周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。

区域板块

所属区域:伊滨

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    建业天明观山悦
    广海佳苑
  • 均价(元㎡)
    12987
    8200
    5500
  • 城区
    伊滨
    伊滨
    伊滨
  • 户型(㎡)
    165-211
    1-170
    88.73-138.22
  • 容积率
    1.11
    2.7
    2.77
  • 绿化率
    35%
    35%
    37%
  • 交房时间
    2025-04-30
    2024-11-30
    2025.12.31

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