多维度楼盘分析
- 项目户型9.5
- 交通配套7.8
- 教育配套10.0
- 生活配套9.3
- 小区规划8.7
整体概述
文安孔雀城·御湖上院楼盘位于廊坊文安迎宾大道南侧、纬十一路北侧、友谊路西侧,由文安孔雀城房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为7100元/平方米(高层均价7100元/㎡,洋房均价8000元/㎡,户型110㎡、125㎡、142㎡,高层为16-18层,洋房为11层。联排均价13000元/㎡,户型为239㎡、255㎡五居,联排为4层高)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,文安孔雀城·御湖上院楼盘价值评分为9.1分。
小区品质
8.7分价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
楼栋信息
查看楼栋- 总楼栋:
20栋
- 在售楼栋:
13栋
- 规划楼栋:
20栋
- 规划户数:
869户
- 占地面积:
42900.23㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。文安孔雀城·御湖上院户型主要有110.0平-125.0平的南北通透,全明格局的三居、239.0平-255.0平的南北通透,客厅朝南的五居和142.0平的南北通透,全明格局的四居
配套分析
9.1分学校 周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园;3个小学, 如孟家务中心小学,文安县第九小学等;6个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;9个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有7个医院, 如文安康济医院,刘么卫生院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如月星生活广场;60个超市。
区域板块
- 所属区域:文安
区域新房均价
7556元/㎡环比持平
区域二手房均价
8305元/㎡环比0.77%
相近项目PK
- 名称本小区迎宾花园文安县经济开发区2022-62地块
- 均价(元㎡)71008500-
- 城区文安文安文安
- 户型(㎡)110-255120.54-130.06-
- 容积率2.02.02.0
- 绿化率35%35%35%
- 交房时间预计2024年内交房预计2019年11月10#11#12#交房-
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据