房屋价值报告

2026廊坊合生龙河湾壹号楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊合生龙河湾壹号楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过92%同价位楼盘

整体概述

合生龙河湾壹号楼盘位于廊坊安次富星道以南、富甲路以北、龙盘路以西、云淡道以东,由廊坊市宏昌佳泰房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为5500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,合生龙河湾壹号楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7分

小区设施

车位比
1:1.5
绿化率
35%
优秀
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
78㎡
普通

开发物业

开发商
合生创展
无评级
物业公司
广东康景物业服务有限公司廊坊分公司
无评级
交房时间
2025.06.30
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 5500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.6分

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。合生龙河湾壹号户型主要有97.0平-111.0平的南北通透,全明格局的三居、78.0平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的二居和121.0平的南北通透,全明格局的四居

配套分析

9.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如管道局中学第二附属小学、廊坊市第二十八小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如社区卫生服务站。

商场 周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如廊坊安次万达广场、和兴商业中心等;周边1km(直线距离)内共有10个连锁超市。

区域板块

所属区域:安次
所属板块:龙河工业园

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    金地·都会风华
    万科·朗润园
  • 均价(元㎡)
    5500
    10000
    7500
  • 城区
    安次
    安次
    安次
  • 户型(㎡)
    78-121
    78-125
    85-129
  • 容积率
    2.2
    2.0
    2.0
  • 绿化率
    35%
    35%
    35%
  • 交房时间
    2025.06.30
    2022年11月小区整体交房
    2024年12月30日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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