2024济南华侨城纯水岸楼盘,户型配套,价值分析报告2024济南华侨城纯水岸楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过88%同价位楼盘
-
项目价格
9.0
-
项目户型
9.8
-
交通配套
6.6
-
教育配套
8.4
-
生活配套
8.1
-
小区规划
7.7
整体概述
华侨城纯水岸楼盘位于济南章丘世纪大道与滨湖路交汇处北行200米路东，由济南华侨城实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华侨城纯水岸楼盘价值评分为8.3分。
小区品质
7.7分
价格分析
9.0分
价格走势
-
总楼栋：
31栋
-
在售楼栋：
13栋
-
规划楼栋：
31栋
-
规划户数：
2852户
-
占地面积：
150000.00㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。华侨城纯水岸户型主要有98.0平-130.0平的南北通透,全明格局的三居、85.0平-85.0平的南北通透,全明格局的二居和143.0平-143.0平的南北通透,全明格局的四居
配套分析
8.3分学校 周边3km(直线距离）内共有7个幼儿园；3个小学, 如章丘诺德实验小学分校，枣园西类小学等；1个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有2个医院, 如季官社区卫生服务站，济南农村卫生服务等；
商场 周边3km(直线距离）内共有0个商场；35个超市。
区域板块
- 所属区域：章丘
- 所属板块：章丘周边
-
区域新房均价
8274元/㎡环比0.12%
-
区域二手房均价
7784元/㎡环比1.78%
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板块新房参考均价
7750元/㎡环比0.25%
相近项目PK
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名称本小区新城和昌·湖畔樾山济南恒大悦珑台
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均价(元㎡)7500-9300
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城区章丘章丘章丘
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户型(㎡)85-143-118.25-151.28
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容积率2.21.51.5
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绿化率30%30%35%
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交房时间项目2021年12月交房1#等预计2020年3月份交房项目2023年7月31日交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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