2024济南鲁坤天鸿·创谷楼盘,户型配套,价值分析报告2024济南鲁坤天鸿·创谷楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过86%同价位楼盘
-
项目户型
9.0
-
交通配套
9.2
-
教育配套
10.0
-
生活配套
9.7
-
小区规划
7.5
整体概述
鲁坤天鸿·创谷楼盘位于济南历城唐冶中路以东，兴元街以北，由山东鲁坤天鸿置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8100元/平方米（鲁坤天鸿创谷总部办公 低密办公集群实景准现房）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鲁坤天鸿·创谷楼盘价值评分为9.0分。
小区品质
7.5分
价格分析
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局一居。鲁坤天鸿·创谷户型主要有32.0平-44.0平的南北通透,全明格局的一居和57.0平的南北通透,全明格局的二居
配套分析
9.0分学校 周边3km(直线距离）内共有28个幼儿园；10个小学, 如东城实验小学，历城二中信轩小学等；8个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为彭家庄；42个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有24个医院, 如山东省康复医院，济南唐冶医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有4个商场, 如首创奥特莱斯，LearnCenter(万科翡翠山语店)等；96个超市。
区域板块
- 所属区域：历城
- 所属板块：唐冶片区商圈
-
区域新房均价
13468元/㎡环比0.33%
-
区域二手房均价
14844元/㎡环比0.11%
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板块新房参考均价
12530元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区远洋潮起东方济南国际双碳经济科技园
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均价(元㎡)8100--
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城区历城历城历城
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户型(㎡)32-57--
-
容积率1.82.40.0
-
绿化率20%35%0%
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交房时间2-3# 2021年9月30日交房--
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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