多维度楼盘分析
超过84%同价位楼盘
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
现代·锦华苑楼盘位于济宁汶上光明路与政和路交汇处二实小北邻,由汶上现代房产精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8000元/平方米(销售均价8000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,现代·锦华苑楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
8.5分价格分析
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比周边新房低
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比周边二手房低
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,L型厨房,厨卫不对门三居。现代·锦华苑户型主要有115.0平-120.0平的南北通透,客厅朝南,L型厨房,厨卫不对门的三居和130.0平的四居
配套分析
学校 周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园;15个小学, 如汶上县实验小学,汶上县第二实验小学东校区等;5个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;100个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有23个医院, 如汶上县第二人民医院,汶上县人民医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如汶上利客来购物广场,联民广场等;97个超市。
区域板块
- 所属区域:汶上
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区域新房均价
7981元/㎡环比持平
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区域二手房均价
6571元/㎡环比0.69%
相近项目PK
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名称本小区〔2022〕31-1号〔2023〕27-1号
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均价(元㎡)8000--
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城区汶上汶上汶上
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户型(㎡)115-130--
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容积率1.71.81.9
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绿化率35%35%35%
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交房时间2025-06-30--
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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