房屋价值报告

2024惠州三远怡和园楼盘,户型配套,价值分析报告2024惠州三远怡和园楼盘,户型配套,价值分析报告

8.7

多维度楼盘分析

超过83%同价位楼盘

整体概述

三远怡和园楼盘位于惠州大亚湾西区龙海二路东端(菩提园对面 ),由惠州大亚湾中联房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12000元/平方米(参考价格12000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,三远怡和园楼盘价值评分为8.7分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
3.49
普通

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
67㎡
普通

开发物业

开发商
惠州大亚湾中联房地产开发有限公司
无评级
物业公司
惠州市三远物业服务有限公司
无评级
交房时间
2024-03-31
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    1257元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2897元/㎡

本楼盘价格: 12000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打主卧带卫,主卧朝南,观景飘窗,双阳台,餐客分离二居。三远怡和园户型主要有83.0平-114.0平的主卧带卫,主卧朝南,观景飘窗,双阳台,餐客分离的二居、67.0平-76.0平的南北通透,主卧带卫,户型方正,观景飘窗,双阳台,餐客分离的一居、97.0平-170.0平的户型方正,动静分离,餐客分离的三居

配套分析

8.7

学校 周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园;9个小学, 如惠州大亚湾西区第五小学,大亚湾西区第七小学等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;51个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有36个医院, 如洁健口腔,乐兔口腔门诊部等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如惠州吾悦广场,翡翠山·益田HolidayPark等;95个超市。

区域板块

所属区域:大亚湾
所属板块:西区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    云水佳苑
    碧桂园·城央印象
  • 均价(元㎡)
    12000
    11500
    11000
  • 城区
    大亚湾
    大亚湾
    大亚湾
  • 户型(㎡)
    97-113
    84-104
    84-138
  • 容积率
    3.49
    3.0
    3.2
  • 绿化率
    35%
    25%
    30%
  • 交房时间
    预计2022年6月份10/25/26栋交楼
    2026年12月31号交楼
    预计2023年6月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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