房屋价值报告

2024海南观澜湖君悦公馆楼盘,户型配套,价值分析报告2024海南观澜湖君悦公馆楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

观澜湖君悦公馆楼盘位于海南海口观澜湖青藤大道19号,由海南盛维旅游发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为18500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,观澜湖君悦公馆楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

9.3

小区设施

车位比
1:0.5
极佳
绿化率
70%
极佳
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
101㎡
优秀

开发物业

开发商
海南盛维旅游发展有限公司
无评级
物业公司
海南奥海物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2023-07
极佳

价格分析

9.5
  • 比周边新房低

    1250元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 18500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正,主卧带卫,明厨明卫,双阳台二居。观澜湖君悦公馆户型主要有101.0平-105.0平的全明格局,户型方正,主卧带卫,明厨明卫,双阳台的二居和102.0平-115.0平的户型方正,L型厨房,明厨明卫,干湿分离的三居

区域板块

所属区域:海口
所属板块:龙华区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    观澜湖上东区Ⅱ区
    观澜湖·观园
  • 均价(元㎡)
    18500
    21000
    -
  • 城区
    海口
    海口
    海口
  • 户型(㎡)
    104-115
    106-142
    -
  • 容积率
    2.0
    1.07
    2.5
  • 绿化率
    70%
    38%
    15%
  • 交房时间
    预计2023年6月底四期交房
    预计2022年12月底1#和16#交房
    2020年10月31日03、05和06号地块交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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