房屋价值报告

2024广州庄士映蝶蓝湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024广州庄士映蝶蓝湾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

庄士映蝶蓝湾楼盘位于广州番禺石楼镇莲港大道126号,由广州市番禺区庄士房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完(庄士映蝶蓝湾三期新品开盘时间待定,项目主打小高层洋房和别墅产品,庄士映蝶蓝湾位于石楼镇莲港大道126号。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,庄士映蝶蓝湾楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
47%
极佳
容积率
1.68
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
低层,小高层,高层
极佳
最小面积
57㎡
普通

开发物业

开发商
广州市番禺区庄士房地产开发有限公司
无评级
物业公司
广州市番禺区雅图物业管理有限公司
无评级
交房时间
2014年12月L栋已交楼
极佳

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正,主卧朝南二居。庄士映蝶蓝湾户型主要有59.0平-98.0平的南北通透,户型方正,主卧朝南的二居、106.0平-175.0平的主卧带卫,干湿分离的四居、106.0平-125.0平的南北通透,户型方正,主卧朝南的三居

配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园;14个小学, 如石楼镇中心小学,赤岗小学等;8个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有25个医院, 如广州医科大学附属第二医院(番禺院区),广州医科大学附属第二医院(番禺院区)门诊部等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如石楼商贸中心;99个超市。

区域板块

所属区域:番禺
所属板块:亚运板块

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    首铸·铂瑞云湾
    锦绣一方
  • 均价(元㎡)
    -
    26000
    -
  • 城区
    番禺
    番禺
    番禺
  • 户型(㎡)
    -
    132-154
    -
  • 容积率
    1.68
    1.93
    2.82
  • 绿化率
    47%
    46%
    30%
  • 交房时间
    2014年12月L栋已交楼
    2023年12月31日6栋交楼
    2018年11月底1、2、3栋入住

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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