多维度楼盘分析
超过90%同价位楼盘
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
方圆美林·滨江壹号楼盘位于广州海珠广州塔,由广州新市头投资有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为110000元/平方米(110000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,方圆美林·滨江壹号楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
9.7分价格分析
8.0分价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,卧室朝南三居。方圆美林·滨江壹号户型主要有90.0平-107.0平的户型方正,卧室朝南的三居和132.0平的户型方正,大面宽阳台,入户花园的四居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园;26个小学, 如客村小学,海珠区第二实验小学(江海校区)等;15个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有9个地铁站, 距离最近的地铁站为客村;91个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如广东省第二人民医院(琶洲院区)门诊部,广东省第二人民医院(琶洲院区)等;
商场 周边3km(直线距离)内共有14个商场, 如丽影广场,珠影·星光城等;86个超市。
区域板块
- 所属区域:海珠
- 所属板块:海珠其他
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区域新房均价
85600元/㎡环比5.02%
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区域二手房均价
40945元/㎡环比0.62%
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板块新房参考均价
77879元/㎡环比3.14%
相近项目PK
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名称本小区泊雅湾N°6紫星华府
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均价(元㎡)110000-66000
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城区海珠海珠海珠
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户型(㎡)90-132-66.65-104.04
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容积率0.03.25.7
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绿化率35%31%30%
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交房时间2025年8月收楼2018年8月1日A6栋已交楼2021年12月1栋交房
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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