房屋价值报告

2024广州耀胜新世界广场|耀胜尊府楼盘,户型配套,价值分析报告2024广州耀胜新世界广场|耀胜尊府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

耀胜新世界广场|耀胜尊府楼盘位于广州番禺汉溪大道与汉兴西路交汇处,地铁3&7号线交汇汉溪长隆站上盖,由新世界中国地产投资有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为62800元/平方米(耀胜新世界广场|耀胜尊府开春年度新品全线加推)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,耀胜新世界广场|耀胜尊府楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.33
普通
绿化率
30%
良好
容积率
5
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
77㎡
普通

开发物业

开发商
新世界中国
无评级
物业公司
广州锦日物业服务有限公司
无评级
交房时间
2025年5月30日
良好

价格分析

8.0
  • 比周边新房贵

    11489元/㎡

  • 比周边二手房贵

    23936元/㎡

本楼盘价格: 62800元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打采光充足,观景飘窗,大面宽阳台五居。耀胜新世界广场|耀胜尊府户型主要有114.0平-132.0平的采光充足,观景飘窗,大面宽阳台的五居和77.0平的户型方正,采光充足,大面宽阳台的三居

基础测评

本户型整体布局合理,采光与空间均得到较好的设计,南北通透的布局也有助于保持良好的空气流通,尤其适合追求生活品质、注重居家舒适与宜居环境的中小型家庭。南侧三间居室与阳台的布置优化了日照条件,使户型充满阳光及自然通风的可能,北侧的厨房和卫生间虽采光和通风相对有限,但窗户的设计仍保证了基本需求。此户型创造了一种温馨和谐的居住氛围,适合正在成长的家庭或希望拥有舒适生活空间的购房者。

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配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园;11个小学, 如谢村小学,里仁洞小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为汉溪长隆;37个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有57个医院, 如祈福医院,广州市番禺区第二人民医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有10个商场, 如时代·芳华里CR8,佳创盛汇等;90个超市。

区域板块

所属区域:番禺
所属板块:长隆万博

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    BA0902011
    华润置地长隆万博悦府
  • 均价(元㎡)
    62800
    -
    65000
  • 城区
    番禺
    番禺
    番禺
  • 户型(㎡)
    77-132
    -
    123-206
  • 容积率
    5.0
    4.48
    4.48
  • 绿化率
    30%
    35%
    35%
  • 交房时间
    2025年5月30日
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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