房屋价值报告

2024广州香江·拾光盛境楼盘,户型配套,价值分析报告2024广州香江·拾光盛境楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

香江·拾光盛境楼盘位于广州番禺番禺区汉溪大道汉兴东路95号,由番禺锦江房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为50000元/平方米(香江·拾光盛境仅推出57套产品,包括12席6层叠墅产品建面约165-203㎡,以及45席洋房产品建面约78-110㎡,均价50000元/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,香江·拾光盛境楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
63.46%
极佳
容积率
1.7
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好

开发物业

开发商
番禺锦江房地产有限公司
无评级
物业公司
广州锦江物业管理有限公司
无评级
交房时间
2024年3月30日
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    1311元/㎡

  • 比周边二手房贵

    10176元/㎡

本楼盘价格: 50000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园;10个小学, 如里仁洞小学,南华小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为汉溪长隆;48个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有50个医院, 如祈福医院,广州市番禺区第二人民医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有9个商场, 如时代·芳华里CR8,海印·又一城等;91个超市。

区域板块

所属区域:番禺
所属板块:长隆万博

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    耀胜新世界广场|耀胜尊府
    华润置地长隆万博悦府
  • 均价(元㎡)
    50000
    62800
    65000
  • 城区
    番禺
    番禺
    番禺
  • 户型(㎡)
    -
    77-132
    123-206
  • 容积率
    1.7
    5.0
    4.48
  • 绿化率
    63%
    30%
    35%
  • 交房时间
    -
    2025年5月30日
    -

广州的买房族都在看

广州新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积 户型 区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据