房屋价值报告

2024广州晓风云著楼盘,户型配套,价值分析报告2024广州晓风云著楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

晓风云著楼盘位于广州增城解放北路150号,由广州百筑房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为17500元/平方米(晓风云著 17500元/㎡ 带装修 ,主力户型78-135㎡二至四房,新塘政芯,双省级学府,实景现房,即买即交楼即办证。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,晓风云著楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1.08
良好
绿化率
30%
良好
容积率
5.44
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
76㎡
普通

开发物业

开发商
广州百筑房地产开发有限公司
无评级
物业公司
广州蓝绿物业服务有限公司
无评级
交房时间
2023-09-30
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    4982元/㎡

  • 比周边二手房贵

    6000元/㎡

本楼盘价格: 17500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正,明厨,明卫二居。晓风云著户型主要有76.0平的全明格局,户型方正,明厨,明卫的二居、96.0平的全明格局,户型方正,动静分离,明厨,明卫的三居和134.0平的南北通透,全明格局,户型方正,明厨,明卫的四居

基础测评

晓风云著77平米户型为全明格局,方正设计,确保了充足的自然光线和通风条件。两室两厅一厨一卫的布局适合年轻家庭和中小型家庭居住。客厅与餐厅紧邻宽敞阳台,为日常娱乐交流创造了良好的环境。双卧室设计考虑到了居住者的私密性与舒适性。整体而言,此户型注重生活质量和实用性,是追求生活品质、偏好现代化居住格局的家庭的理想选择。

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配套分析

8.8

学校 周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园;8个小学, 如新塘镇第二小学,新何小学等;9个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为新塘;53个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有53个医院, 如广东省水电医院(南院),广州同和医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如新塘广场,童伴荟商业广场等;94个超市。

区域板块

所属区域:增城
所属板块:新塘

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    建鑫·荔棠雅苑
    水电广场
  • 均价(元㎡)
    17500
    -
    21000
  • 城区
    增城
    增城
    增城
  • 户型(㎡)
    76-135
    68-131
    -
  • 容积率
    5.44
    7.99
    3.61
  • 绿化率
    30%
    10%
    20%
  • 交房时间
    2022年12月31日1#、2#、3#、4#收楼
    2024年交楼
    2015年年底二期交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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