房屋价值报告

2024广州知识城投资嘉达·山与墅楼盘,户型配套,价值分析报告2024广州知识城投资嘉达·山与墅楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

知识城投资嘉达·山与墅楼盘位于广州黄埔国家知识产权局斜对面,由广州元洋置业有限公司精心打造,项目正持续推售中(知识城投资嘉达·山与墅主推建筑面积约160-190m新中式院墅,独门独院独梯,户户南向,总价约800-1200万。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(知识城投资嘉达·山与墅)楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

9.5

小区设施

  • 车位比
    1:0.34
    极佳
  • 绿化率
    35.81%
    极佳
  • 容积率
    1.2
    优秀

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    多层
    优秀
  • 最小面积
    数据缺失,小编完善中

开发物业

  • 开发商
    广州元洋置业有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    数据缺失,小编完善中

价格分析

8.0
楼盘价格
800-1200万元/套

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

交通配套

7.8

周边直线3km范围内有2个地铁站(何棠下、旺村),轨道交通发达,距离最近的地铁站是何棠下。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

周边3km内有2个高速出入口,如龙湖出口(S18花莞高速北向),知识城收费站入口(花莞高速方向)等。

教育配套

9.6

直线3km范围内有10个幼儿园; 7个小学,如广州知识城广实小学、广州市黄埔区天誉小学、广州市黄埔区天韵小学、广州市黄埔区会元学校、凤凰湖小学等; 2个中学:广州实验中学、广州市黄埔区会元学校。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6

楼盘周边3km范围内有3个商场,均为购物中心(城南邻里中心、绿地·缤纷城、合景·悠方),商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有7个公园,距离最近的仅1.1km,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:黄埔
区域新房均价:39175元/㎡
区域二手房均价:28913元/㎡
所属板块:知识城
板块新房参考均价:26784元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    知识城ZSCN-E2地块
    龙狮·璟珑府
  • 均价(元㎡)
    -
    -
    28000
  • 城区
    黄埔
    黄埔
    黄埔
  • 户型(㎡)
    -
    -
    -
  • 容积率
    1.2
    1.2
    1.2
  • 绿化率
    36%
    35%
    35%
  • 建成年代(年)
    -
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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